Pani Agnieszka wraz z mężem i dwójką dzieci mieszkała do tej pory w segmencie. Perspektywa powiększenia rodziny, marzenie o normalnym ogrodzie i planowany zakup drugiego samochodu spowodowały, że budowa nowego, wolnostojącego domu z relatywnie dużą działką i zadbanie już teraz o przyszłe rachunki za gaz i prąd, skłoniło panią Agnieszkę do zakupu działki w Markach pod Warszawą i zaplanowaniu budowy nowego, lepszego domu. To ma być dom uszyty na miarę możliwości i oczekiwań rodziny pani Agnieszki.  

Wg własnych doświadczeń wyniesionych z poprzedniego domu, rad znajomych i konsultacji z ekspertami pani Agnieszka postanowiła kupić gotowy dom od producenta, który ma już doświadczenie w tego rodzaju realizacjach. Dom szkieletowy, prefabrykowany w fabryce, precyzyjnie ocieplony, z dokładnie obrobionymi oknami montowany z elemntów na placu budowy dawał gwarancję, że zapewnienia producenta – firmę TSE ze Świdnika - zaprocentują wysoką efektywnością energetyczną budynku.

Już wstępne ustalenia były obiecujące. Pani Agnieszka, mimo, że kupiła gotowy projekt – katalogowy dom Topaz, mogła zmodyfikować np. grubość ścian działowych czy zażyczyć sobie - za dopłatą - dodatkowe ulepszenia w instalacji grzewczej.

Eksperci zazwyczaj mówią o kanonie energooszczędnego domu, który charakteryzuje budynek mieszkalny. Po pierwsze bryła takiego budynku powinna być maksymalnie zwarta. Koniecznie należy sprawdzić, a wie to każdy projektant, jaki jest stosunek powierzchni przegród zewnętrznych do kubatury budynku – czyli parametr A/V. Im mniejszy tym lepiej.

Również, mimo panujących powszechnie opinii, dom parterowy wcale nie jest bardziej energooszczędny niż piętrowy z poddaszem użytkowym. To właśnie w budynkach parterowych mniejszą uwagę poświęca się docieplenia połaci dachowej, przez którą ucieka około 20% energii cieplnej. Mimo niewątpliwych zalet posiadania własnej piwnicy, eksperci raczej odradzają wznoszenie budynków mieszkalnych z kondygnacją poniżej poziomu gruntu. Eksperci zwracają uwagę na usytuowanie budynku na działce i rozmieszczenie pomieszczeń. Od strony północnej, Tam gdzie praktycznie nie ma słońca umieszczana są zazwyczaj pomieszczenia gospodarcze, spiżarnie, kotłownie, itp.

Oczywiście mówimy o idealnych rozwiązaniach. Pani Agnieszka nauczona doświadczeniem z budowy poprzedniego domu wie, że taka inwestycja to ciąg kompromisów. Mimo dużej wiedzy i doświadczenia, nie zawsze możliwe jest idealne posadowienie budynku, nie zawsze rozmieszczenie pokoi można naciągnąć do wymogów energooszczędności. Już zakup działki w przypadku pani Agnieszki był kompromisem. Trochę za wąska, trochę za daleko od utwardzonej szosy, jednak w uroczym miejscu przy lesie, blisko szkoły itd. Kompromis, kompromis…

Pani Agnieszka zdecydowała się na dom piętrowy, z użytkowym poddaszem. Katalogowy Topaz, produkowany przez firmę TSE ze Świdnika, to klasyczny budynek ze zwartą bryłą, o zużyciu energii przewidzianym przez projektanta na poziomie 70 Kwh/mkw/rocznie. Oznacza to w praktyce szczególną dbałość o spełnienie wspominanego wcześniej kanonu domu energooszczędnego. Wybór projektu, który gwarantował wzniesienie budynku o zwartej bryle, z izolacją ścian zewnętrznych dających U na poziomie co najmniej 20 W/mkw jest technologicznie proste do osiągnięcia. Dodatkowo należy zadbać o dobrej jakości okna, kontrolować - za pomocą sterowanych elektronicznie urządzeń - wymianę powietrza i mieć zamontowane wydajne urządzenia grzewcze wspomagane źródłami odnawialnymi.

Producent domów ze Świdnika zobowiązał się na przeprojektowanie gotowego projektu domu Topaz do wymagań pani Agnieszki. My będziemy świadkami wznoszenia takiego domu i sprawdzimy jak założenia projektowe będą się miały do audytu energetycznego – wykonanego w myśl zapisów Ustawy Prawo budowlane z 19 września 2007 roku - już wzniesionego budynku.

Serwis epbd.pl patronuje pierwszemu w Polsce procesowi certyfikacji budynku nowo wznoszonego.